Odbiory mieszkań i domów od dewelopera w Łukowie
Odbierasz mieszkanie
lub dom od dewelopera?
Profesjonalnie sprawdzamy stan techniczny mieszkań i domów odbieranych od dewelopera, wykorzystując specjalistyczny sprzęt pomiarowy i sprawdzone procedury kontroli.
Oddzwaniamy w ciągu godziny. Bez zobowiązań.
Klikając przycisk akceptujesz Politykę Prywatności.
Wykrywamy usterki niewidoczne podczas zwykłych oględzin
Przekazujemy szczegółowy raport do zgłoszenia deweloperowi
Deweloper naprawia usterki na własny koszt
Co sprawdzamy podczas odbioru?
Każdy odbiór przeprowadzamy według polskich norm budowlanych — z certyfikowanym sprzętem i szczegółową dokumentacją fotograficzną. Sprawdzamy to, czego gołym okiem nie zobaczysz.
Metraż nieruchomości
Sprawdzamy poprawność obliczeń powierzchni i zgodność z dokumentacją.
Norma: (PN-ISO 9836:1997)
Dowiedz się więcej
Sprawdzamy czy deweloper prawidłowo wyliczył powierzchnię użytkową. Weryfikujemy czy pod ściankami działowymi nie wliczono metrażu który nie powinien być wliczony w metraż mieszkania. To częsta praktyka, która przy obecnych cenach za metr potrafi oznaczać kilkanaście tysięcy złotych różnicy.
Ściany i tynki
Kontrolujemy równość powierzchni, piony, kąty oraz jakość wykonania tynków.
Norma: (PN-B-10110:2005)
Dowiedz się więcej
Kontrolujemy równość powierzchni, pionowość, kąty i jakość wykonania tynków. Sprawdzamy też wilgotność ścian wilgotnościomierzem — zawilgocenia niewidoczne gołym okiem mogą prowadzić do pleśni i korozji materiałów budowlanych.
Posadzki i poziomy
Weryfikujemy równość posadzek, odchyłki, spadki oraz dylatacje.
Norma: (PN-53/B-1014:1962)
Dowiedz się więcej
Mierzymy odchyłki i nierówności podkładu podłogowego. Dopuszczalne odchylenie to 2 mm na odcinku 1 m – każde przekroczenie tej normy to problem który da się wyczuć pod panelami lub płytkami dopiero po kilku miesiącach użytkowania.
Okna i drzwi
Sprawdzamy stan szyb, ram, okuć, uszczelek oraz poprawność montażu.
Norma: (PN-EN 1279-1)
Dowiedz się więcej
Weryfikujemy szczelność, regulację i stan mechaniczny stolarki okiennej i drzwiowej. Sprawdzamy szyby pod kątem rys i wad fabrycznych — po podpisaniu protokołu deweloper zazwyczaj odmawia wymiany, twierdząc że uszkodzenia powstały podczas remontu.
Wentylacja
Weryfikujemy drożność przewodów, nawiewniki oraz prawidłowy ciąg.
Norma: (PN-83/B-03430/Az3)
Dowiedz się więcej
Badamy drożność i prawidłowość działania ciągu wentylacyjnego w każdym pomieszczeniu. Sprawdzamy obecność i poprawność montażu nawiewników. Niesprawna wentylacja to w przyszłości wilgoć, pleśń i wysokie rachunki za ogrzewanie.
Instalacja elektryczna
Kontrolujemy rozmieszczenie punktów, osprzętu oraz zgodność z projektem.
Na podstawie projektu
Dowiedz się więcej
Kontrolujemy zgodność rozmieszczenia punktów elektrycznych z projektem, stan techniczny gniazd, włączników i tablicy bezpiecznikowej oraz poprawność oznaczeń. Wady ukryte w instalacji elektrycznej są kosztowne i niebezpieczne — lepiej wykryć je przed odbiorem.
Instalacje wodno-kanalizacyjne
Sprawdzamy podejścia, odpływy, spadki i widoczne elementy instalacji.
Norma: (PN-B-10700-01:1981)
Dowiedz się więcej
Weryfikujemy przebieg, lokalizację i poprawność montażu instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Sprawdzamy podejścia, odpływy i spadki rur. Błędy w instalacji kanalizacyjnej wykryte po odbiorze oznaczają kucie ścian na własny koszt.
Badanie kamerą termowizyjną
Wykrywamy mostki termiczne, nieszczelności i ukryte zawilgocenia.
Norma: (PN-EN 13187:2001)
Dowiedz się więcej
Kamera termowizyjna wykrywa mostki termiczne, nieszczelności stolarki okiennej i zawilgocenia ukryte w przegrodach, niewidoczne podczas zwykłych oględzin. Wczesne wykrycie wad termoizolacyjnych pozwala uniknąć wysokich rachunków za ogrzewanie przez kolejne lata.
Balkon, garaż i przynależności
Sprawdzamy wymiary, spadki, odprowadzenie wody i stan techniczny.
(Rozp. o Warunkach Technicznych 2002)
Dowiedz się więcej
Sprawdzamy stan techniczny balkonów, tarasów, komórek lokatorskich oraz miejsc postojowych. Weryfikujemy zgodność wykonania z dokumentacją oraz parametry mające wpływ na komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Dlaczego warto zabrać inspektora na odbiór?
Odbiór techniczny to nie formalność — to jedyna szansa żeby deweloper naprawił usterki na własny koszt. Oto co zyskujesz.
Masz prawną podstawę do reklamacji
Protokół z wpisanymi usterkami zobowiązuje dewelopera do ich usunięcia przed przekazaniem kluczy
Wykrywamy to czego nie zobaczysz gołym okiem
Kamera termowizyjna i wilgotnościomierz ujawniają wady ukryte w ścianach, sufitach i podłogach
Oszczędzasz realne pieniądze
Usterki wykryte na odbiorze naprawia deweloper za darmo. Wykryte po podpisaniu — naprawiasz sam
Dostajesz profesjonalny raport PDF
Z dokumentacją fotograficzną każdej usterki, gotowy do przekazania deweloperowi tego samego dnia
Odbierasz pewnie i bez stresu
Nie musisz znać norm budowlanych. Przychodzimy z wiedzą i listą kontrolną, Ty zadajesz pytania
Jesteśmy po Twojej stronie
Nie mamy żadnych powiązań z deweloperem ani biurem nieruchomości. Działamy wyłącznie w Twoim interesie
Jak wygląda odbiór krok po kroku?
Rezerwacja terminu
Kontaktujesz się z nami telefonicznie lub przez formularz. Ustalamy termin odbioru oraz podstawowe informacje o nieruchomości.
Odbiór i kontrola nieruchomości
Podczas odbioru sprawdzamy mieszkanie lub dom zgodnie z normami budowlanymi, wykorzystując profesjonalny sprzęt pomiarowy.
Raport i lista usterek
Dokumentujemy wszystkie wykryte nieprawidłowości oraz przygotowujemy raport do zgłoszenia wad deweloperowi.
Naprawa usterek przez dewelopera
Wady wykryte przed odbiorem mogą zostać usunięte na koszt dewelopera, zanim rozpoczniesz remont lub wprowadzisz się do mieszkania.
Najczęściej zadawane pytania
Krótko i konkretnie — najważniejsze informacje, które pomogą Ci dobrze przygotować się do odbioru nieruchomości.
Ile trwa odbiór mieszkania lub domu?
Czas kontroli zależy od metrażu, rodzaju nieruchomości i jej stanu. Przy rezerwacji zapytamy o podstawowe dane i podamy orientacyjny czas potrzebny na dokładne sprawdzenie.
Jak przygotować się do odbioru?
Warto mieć przy sobie umowę, projekt lub rzut lokalu, standard wykończenia oraz dokumenty otrzymane od dewelopera. Przed spotkaniem przypomnimy, co będzie potrzebne.
Czy otrzymam dokumentację usterek?
Tak. Otrzymasz czytelny raport PDF z opisem i dokumentacją fotograficzną wykrytych nieprawidłowości, gotowy do przekazania deweloperowi.
Co dzieje się po wykryciu wad?
Usterki wpisujemy do dokumentacji odbiorowej. Na jej podstawie możesz zgłosić je deweloperowi i ustalić sposób oraz termin ich usunięcia.
Czy podczas odbioru mogę zadawać pytania?
Oczywiście. Na bieżąco wyjaśniamy, co sprawdzamy, które nieprawidłowości są istotne i jak warto opisać je w protokole.
Czy sprawdzacie także domy i pomieszczenia dodatkowe?
Tak — zakres może obejmować mieszkania, domy, balkony, garaże i inne przynależności. Dokładny zakres ustalamy przed wizytą.
Zarezerwuj inspektora, zanim podpiszesz protokół
Zadzwoń i podaj termin, metraż oraz lokalizację nieruchomości. Ustalimy zakres kontroli i odpowiemy na wszystkie pytania — bez zobowiązań.